2022-09-02 热点洞察
4月05日-4月11日，襄州土网挂字[2021]07号住宅建设用地成交，成交价约3.36亿元；新增3张住宅预售证，批得预售面积75999.62㎡。东西轴线樊城段预计于今年年底竣工通车，樊城区人民医院5月开工，河谷汉江公路大桥预计2022年8月通车；湖北方面，郑万高铁湖北兴山段隧道全线贯通，安九高铁湖北段开始铺轨，十巫高速“冲刺”年内通车；全国楼市方面，合肥把学区划为房地产调控范围，徐州加入土地供应“两集中”，限地价限房价！
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一 周 土 拍
尊龙凯时人生就是博4月05日-4月11日，襄阳市成交一宗国有建设用地，襄州土网挂字[2021]07号。地块位于襄州区钻石大道以南，土地面积58863.52㎡（约88.29528亩），成交价格33552.21万元，为湖北金骏房地产开发有限公司摘得。
该地块分为两个地块，均为二类居住用地：
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楼 市 数 据
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4月05日-4月11日，襄阳市新增3张住宅预售证，取得预售的是樊城区的恒大翡翠珑庭项目和襄城区冠通·水云墅项目，共批预售面积75999.62㎡。具体预售信息如下：
襄 阳 要 闻
襄阳东西轴线樊城段预计于今年年底竣工通车
襄阳东西轴线建设，一直都是襄阳人关心的项目。近日传来消息，东西轴线樊城段，预计于今年年底竣工通车。
襄阳东西轴线樊城段主要以高架桥梁为主，项目全长8.78公里，设计时速60-80km/h，项目起点西接襄荆高速，自西向东沿中原西路至大李沟、再转向清河路至大庆东路。樊城段设13个闸道口供沿线车辆上下高架桥，基本上与轴线交叉的路口都可以实行互通，交通将非常便捷。
小楼点评：大襄阳即将迈入高架桥时代。
5月开工！樊城区人民医院来了！
4月8日，从樊城区发展和改革局了解到，樊城区人民医院一期项目工程勘察等招标已发布，计划今年5月开工建设。项目建设地点位于樊西新区产业三路以东，张桥路以南，景观大道以西区域，规划为一所二级综合医院。项目业主为襄江国有资本投资运营集团有限公司，建设资金来自财政。项目总占地面积拟为43748㎡，总建筑面积拟为100040㎡。
小楼点评：樊西又一重大配套落地，期待樊西腾飞。
襄阳汽车职业技术学院规划获批 建成后可容纳14500人
4月9日，襄阳市政府对襄阳汽车职业技术学院校园总体规划进行批后公开。依托尹集本底自然生态资源，通过对现状校园进行生态修复和功能修补，秉承“多元建设、个性发展的”校园文化，构建适应需求、产教融合、中高职一体化的山水校园。规划用地面积约53.5公顷，综合考虑学校的现状情况及发展条件，规划高职学生数1.0万人、中职学生数0.45万人。
小楼点评：新规划、新面貌，襄阳教育配套万象更新。
河谷汉江公路大桥完工时间确定 预计2022年8月通车
4月8日，从市交通运输局获悉，316国道河谷汉江公路大桥预计明年5月底完成主桥合龙河谷大桥襄阳新闻，8月1日建成通车。
316国道河谷汉江公路大桥及接线工程是全省交通重点建设项目，起于老河口市城东王家楼，跨汉江，止于谷城县城北王家湾，全长11.675公里。大桥采用一级公路标准，设计时速80公里，主跨为200米斜拉刚构桥，属跨越汉江的特大型桥梁。大桥建成后，往来河谷两地城区的车程缩短至10分钟。
小楼点评：10分钟穿行两城，河谷一家人！
湖北要闻
湖北即将实现“县县通高速”
保神高速是通往神农架林区的首条高速公路，也是湖北实现“县县通高速”的最后一段。
保神高速公路起于湖北省襄阳市保康县后坪镇，与保宜高速相接，终点位于神农架林区阳日镇。2017年9月12日正式开工，2020年12月29日全线贯通，2021年3月完成全部建设任务。通车后，湖北所有县市区全部通达高速公路，从保康县进入神农架林区将由3小时缩短为1小时。
小楼点评：县县通高速，奔上小康路！
郑万高铁湖北兴山段隧道全线贯通
4月6日，由中铁隧道局集团承建的郑万高铁9标香炉坪隧道贯通。至此，郑万高铁湖北兴山段实现所有隧道全线贯通。郑万高铁兴山段全长53公里，项目自2016年9月28日开工，目前“6隧6桥”已完成“6隧5桥”，全线23个作业面已经完成22个，完成了工程量的99%。
预计郑万高铁将于2022年上半年建成通车。通车后，兴山到宜昌仅18分钟，到襄阳、万州等城市仅1小时左右，到北上广只用4小时。
小楼点评：湖北南下北上两路连通河谷大桥襄阳新闻，期待早日建成。
安九高铁湖北段开始铺轨
4月8日，在湖北省黄梅县孔垄北站施工现场，中铁十一局施工人员开始进行安九高铁湖北段长轨铺设，标志着安九高铁湖北段进入铺轨阶段。据介绍，钢轨按照每天6公里的进度铺设，预计4月底完成湖北段铺设任务，7月底可实现全线贯通。安九高铁（安徽安庆至江西九江）正线全长198.3公里，是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高速铁路主要通道京港（台）通道的重要组成部分，设计时速350公里。
小楼点评：湖北高铁网正越织越密，全国高铁干线枢纽即将成型。
十巫高速“冲刺”年内通车
4月8日，十巫高速公路竹山县溢水互通，主体结构物施工全部完成，全面转入附属工程施工阶段，向年内建成通车发起“冲刺”。十巫高速公路是我省“十三五”建设的里程最长、资金投入最大的一条山区高速公路，全长约180公里河谷大桥襄阳新闻，其中十堰境内173公里。目前，十巫高速公路鲍溢段建设已完成总投资的98.8%，预计年底建成通车。
小楼点评：高难度的山区高速，向建设者致敬。
全国要闻
288城房价：3月过半城市房价飘红，一线城市继续上涨
近日发布的《2021年3月中国城市住房价格288指数》报告显示，共有148个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月减少3个城市。另有103个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加17个城市。此外，有37个城市一手房价格指数与上月持平。具体到一线城市，继续全部呈上涨态势。
小楼点评：涨不停的房价，戒不掉的瘾。
合肥把学区划为房地产调控范围
日前，合肥市房地产市场调控工作联席会议发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号+限售”政策等8个方面进一步完善房地产市场调控措施，加大调控力度。其中，明确提出，在执行现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。
小楼点评：学区房，本就不应该成为炒房的热土。
徐州楼市新政：土地供应“两集中”，限地价限房价
4月9日，徐州市住房和城乡建设局印发《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知河谷大桥襄阳新闻，指出徐州市加入“两集中”供地城市阵营，一年供地不超过4次，每次供地不低于1000亩；建立土拍熔断机制，溢价率超50%的，停止竞价采取摇号方式确定竞买人；房价方面，严格价格备案管理，制定区域年度商品住房最高限价等。
小楼点评：难就难在，再多的楼市政策下依旧买不起房。
财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革
4月7日河谷大桥襄阳新闻，在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，健全地方税、直接税体系是完善我国现代税收制度的重要内容。要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系；要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
小楼点评：最终苦的还是刚需。
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